諸費用について

諸費用について

住宅購入の際には、諸費用がかかります。使用する金融機関によっても諸経費が異なります。

ハコイチでは、提携金融機関がございますので、ご要望に合ったシミュレーションをご提案します。

リノベーション専用のローン、諸経費のローンもございます。

一般的な諸費用のご紹介

1仲介手数料

一般的な仲介手数料
物件価格(税抜) × 3% + 6万円
ハコイチ
物件価格(税抜)× 3% + 6万円 × 50% or 無料

2契約印紙代

物件価格(税抜) 5,000万円未満 5,000万円以上
契約印紙代 10,000円 30,000円

3住宅ローン事務手数料

金融機関により異なります。

例)りそな銀行 借入 3,000万円を 35年間で組んだ場合
一括前払い型 618,420円
金利上乗せ型 0.2%をご融資金利に上乗せ

4住宅ローン事務手数料

都市銀行では、32,400円(税込)

フラット 35 等商品によって異なります。

5住宅ローン契約書に張付する印紙代

借入額 1000万円超かつ 5000万円以下 5000万円かつ 1億円以下
印紙代 20,000円 60,000円

6固定資産税・都市計画税の清算金

決済日にて日割り計算した額を精算します。物件により異なります。

7火災保険料

火災保険を基本に地震保険、家財保険等のご加入もいただけます。

8抵当権の設定登記費用

登録免許税、司法書士手数料

借入額、司法書士により異なります。

9団体信用生命保険料(団信)

団体信用生命保険料(団信)とは、団体信用生命保険に加入すると、万一、返済の途中で加入者が 死亡または高度障害状態になった場合に、保険金で住宅ローンの残額が返済されための保険料です。

保険料は、借入残高、借入期間によって異なりますが、民間金融機関の団信の保険料は、 金利に上乗せ(0.3% 程度)されることが一般的で、ローンの返済と別に支払う必要はありません。