登記簿謄本について

不動産購入検討の方は「登記簿謄本」という言葉を耳にしたことがあるかと思います。

既に、物件を契約した方ならば、重要事項説明書でも説明を受けたかと思います。

土地や建物など私たちの大切な財産を守るため、不動産には登記制度があり、1つの土地には必ず1つの「登記簿」が存在しています。

登記簿にはその土地がどこにあり、誰のものでどのように利用されているのかなど、その土地に関する重要な情報が記されています。

登記簿は法務局（登記所）に行けば誰でも取得可能です。（他人が所有している物件でも取得することができます。）

土地や建物の登記簿謄本（登記事項証明書）には以下の内容が記載されます。

表題部と権利部に分かれ記載されます。

【表題部】
•所在
•地番
•地目
•地籍
•原因及びその日付

【権利部】

•甲区には所有権に関する事項
所有者などの情報

•乙区には所有権以外の権利に関する事項
抵当権などの担保の情報

不動産取引には、その不動産の真の所有者を確認することが重要です。

所有者を調査する手段として、不動産の登記を確認することで安全な取引が可能になります。