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hakoichi column

買うならどっち? 戸建て or マンション(2)

メリットとデメリットを比較しながら戸建てかマンションか検討してみよう。パート2

マイホームを買う際に迷うのが戸建てにするかマンションにするかという点です。

それぞれのメリットとデメリットを比較することでご家族のニーズにいずれがマッチするのかや、将来にわたって安心や快適が得られ、費用的にも問題がないかが見えてきます。
赤レンガ倉庫
・戸建てのメリットをマンションと比較しながら

戸建てのメリットの1つは土地と建物が同時に手に入り、敷地面積や建坪にもよりますがお庭が手に入ることです。

マンションの場合は登記上は土地の持ち分もありますが、あくまでもマンション所有者全体で共有している土地の一部でしかなく、実際に使えるのは建物内の一部となります。

庭付き一戸建てであればガーデニングを楽しんだり、家庭菜園で野菜を作ったり、ドッグランを作って犬を遊ばせたり、遊具を置いて子供が伸び伸び遊ぶこともできます。

犬を飼うなどペットの飼育に制限がないのも、戸建てのメリットです。

注文住宅なら思い通りの間取りや住宅設備が設置でき、中古の場合でも比較的自由なリフォームができるのもメリットです。

一方、マンションの場合はベランダでマンション規約に反しない範囲でプランターを置くなどして植物を育てたりできます。

マンションは基本的に平面で全てのお部屋や住宅設備が整い、高齢になっても利用しやすいです。

駅近の立地や都心にも買いやすく、仕事や学校に通いやすいのもメリットです。

高層階など眺望のいい部屋も手に入ります。

庭と自由度を選ぶか、眺望と立地を選ぶかでいずれがニーズにマッチするか考えることができます。

・戸建てのデメリットをマンションと比較しながら

戸建ての場合、ご自身で全て管理をしないとならず、家のメンテナンスの計画やそのための費用の捻出もすべて自分次第です。

丁寧に定期的なメンテナンスを行っていけば寿命も延びますが、怠れば老朽化が進みます。

一方、マンションの場合はマンション管理組合などを通じて長期修繕計画が立てられ、毎月修繕積立金を積みたてていくので外観や共用部の寿命維持ができます。

内部のリフォームはご自身で行う必要がありますが、木造とくらべて鉄筋コンクリート造は寿命も長く扱いやすいです。

耐火性や耐震性も木造に比べて高く、災害に強いメリットもあります。

防犯セキュリティなども予め配備されていることが多く、防犯面でも安心です。

戸建ては自分で計画的に管理が必要、マンションは修繕をはじめ、防犯や防災などのお膳立てがなされており、ご自分で用意しなくても比較的安心して住めるというメリットがあります。

横浜本牧エリアにはいずれのメリットも満たす中古の戸建てやマンション物件が豊富なので、ニーズに合わせて探してみましょう。

 

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