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hakoichi column

古い中古マンションをリフォームで新築同様に!

新築の分譲の魅力は当然ですが全て新品なことですが、戸建てや新築マンションは仕様や設備が決まっていることが多く、また、注文住宅でも一つ一つ細かく選ぶわけにもいかないので、フルオーダーというよりは、セミオーダー感覚で建てることが多く、買主様の「想い」や「こだわり」を実現する手段として、中古住宅を購入し、リフォームするというのは最近流行りの選択肢と言えます。
マンションリフォーム
しかし残念ながらリフォームは簡単にはいきません。価格が非常に不透明だからです。

リフォームの費用が不透明なのは、業界の構造に問題があるのは間違いないのですが、工事業という側面が大きく影響すると思います。

リフォームといってもジャンルが多岐に渡るので一概には言えないのですが、中古住宅購入時に良く行われる水回りのキッチンやお風呂など住宅設備については、工事というよりは、メーカーの製品を購入して設置するだけ、というような印象が強いと思います。

先ほどご紹介した対談でも触れられているのですが、日本の住宅は共通の規格というものがありません。

キッチン一つとっても、その広さは様々で、システムキッチンのサイズを固定してしまうと、隙間が出来たり、最悪の場合収まらない場合も考えられます。

ネット通販でリフォーム商材が販売される動きもあるのですが、キッチンやお風呂などの大型アイテムは、”上手く収まるか”が懸念されるため、一般の消費者でわかる範囲で判断できないのと結局のところ設置する為の工事費がまた馬鹿にならない金額になります。

この”上手く収める”が工事業です。

記事では多少の段差でも許容できれば…というような記載がありますが、生活に密着した箇所の段差はストレスになりますし、水回りの数ミリの隙間は維持管理に大きく影響を及ぼします。

そして”上手く収める”に対して費用がかかりそのコストは現場の状況によってマチマチなので、リフォームは価格が不透明と言われる原因の一つになっています。

かかるコストは1円でも安くしたいというのが買主の心情です。

ですが、安さを求めるがあまりいい加減なリフォーム事業者に当たって工事後のクレーム処理が膨大になっては更に無駄が増えてしまいます。

見積書だけでなく、事業者の応対や会社の姿勢などを見て、多少見積りが高くとも、きちんと工事を行う事業者を選択した方が良いと思います。

特に中古住宅購入の際は、リフォーム事業者をじっくり選択する時間がない場合が多いので、あまり金額にこだわり過ぎず、「任せられる」「信頼できる」事業者かどうかをしっかり見極めたいところです。

リフォーム業者査定などのサイトもありますが、口コミや評判などが見えるのが安心です。

また、地域密着して工事を長く行っているかも大切なようそですので事務所の所在地、営業所の場所などもチェックしてみてください。

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