中古マンションのリノベーション｜横浜・ハコイチ空間市場

「ハコ+」とは、弊社提携HACO+リノベーションがご提案する、次世代のマンションリノベーションです。

「ハコ+」では、マンションの古い間取りや内装を全て取り払い、スケルトン状態となった「ハコ」に、思い思いのアイデア、住まいのパーツ、お気に入りのインテリアを＋（プラス）していきます。
新築のマンションに引けをとらない快適さと、新築戸建てに負けない自由度を兼ね備えた理想の住まいを、「古い建物のリノベーション」という方法でつくりませんか？ 賢くてエコな家づくりのかたち、それが「ハコ+」なのです。 最近では、中古マンション×リノベーションのブームという背景もあり、テレビや雑誌で特集を目にする機会も増えました。古くて汚い建物が、個性的な間取りやおしゃれな内装に作りかえられることばかりに注目してしまいがちですが、見た目だけのデザイン性に気をとられないでいただきたいのです。 私たちハコイチは、古い建物を見直してきちんと手を加えることで、住まいの長寿化を図り、快適さが持続する住まいとすることが大切だと考えています。 「ハコ+」は見た目のよさや使いやすさはもちろんですが、床や壁に隠れて見えないけれど、快適な暮らしにとても重要な住まいの基礎まで手を抜きません。 「ハコ+」がご提案する「無駄のない質の高さ」をぜひ知ってください。

中古マンションを購入してフルリノベーションをお考えの方へ

 

リノベーションも中古マンション選びも すべてワンストップサービスで安心スムーズ！

物件購入からリノベーションして入居する、そこまでの間、不安を感じたり漂ったりしないようにしたいというのが私たちの願い、わかりやすく、そして完成後の不安も解消する段取りを組んでいます。

• 1.ハコイチオールインパッケージでは、提携銀行にて『物件代金』と『リノベ費用』を合わせてローンを組むことが可能です。金利が高くなるリノベーション費用は、物件代金の金利に合わせる事が出来るので大変お得です。
• 2.仲介手数料についてハコイチでは不動産業者様売主のリノベマンション物件はすべて仲介手数料無料です。
• 3.購入予定マンションのチェックリノベーションに適しているかどうか弊社提携の『HACO+リノベーション』のスタッフが同行して調査します。

ご入居までの流れ

• #01『物件のご紹介・ご案内』

  条件に合う物件をピックアップしたら、内覧しましょう。専門スタッフが同行し、お客様目線でメリットデメリットを検証し、ご提案致します。条件の良くない物件をお勧めする事は致しませんし、助言は致しますが、最終的な判断はお客様にして頂きます。

• #02『資金計画のご提案』

  物件のローン組んだ時の返済プランや諸費用概算などお金にまつわるお話をすべてお伝えいたし、無理のないご資金計画をご提案致します。また、リノベーション工事をお考えの方には、リノベーション費用をお出しします。限られた空間を最大限に活かすデザインや素材や設備・工法など色々な事由を専門スタッフがご提案致します。

• #03『ご購入お申し込み』

  ご購入希望の物件が決まりましたら「不動産ご購入申込書」にご記入頂きます。売主様への値引き交渉や手付金や契約日などの契約条件や引き渡し時期などの諸条件を確定致します。また、この時点で住宅ローンのご相談・事前審査も合わせて承ります。リノベーション工事費用もローンに組み込みが可能です。

• #04『不動産売買契約』

  売主様と買主様の条件が整いましたら、不動産売買の契約をいたします。宅建建物取引主任者が、売買契約の締結の取引条件及び重要事項の説明をさせていただきます。不動産売買契約書にご署名・捺印をいただき、契約締結となります。

• #05『住宅ローン融資契約』

  住宅ローンの事前審査後、住民票、収入証明をそろえて頂きましたら、金融機関へ本申し込みをして頂きます。ローン承認がおりましたら、金融機関にて融資の契約をして頂きます。

• #06『物件の引渡し・残代金のお支払い』

  住宅ローンの実行日となります。残代金支払いや諸費用の精算をし、物件の引渡しを受けます。ここからは物件はお客様のものです。リノベーション工事がない方はその日からご入居が可能です。

• #07『リノベーション工事』

  リノベーション工事をご希望の方はここから工事の準備開始となります。弊社提携HACO+リノベーションにて専任の熟練専門工のみで構成された施工技術者が施工を行います。サンリフォームでは設計から施工まで全て自社で一括管理ですので、キッチリ責任もって担当いたします。

• #08『完成・入居』

  リノベーション工事が終終了したら、ご入居の前に担当者と一緒に最終チェックをして頂きます。工事完了後にリノベーション料金のお支払い（リフォームローン実行）という流れになります。お支払いが完了したら、いよいよお引越しです。