中古マンション売却時の仲介手数料が安い!横浜・ハコイチ空間市場
マンションや戸建を売る際の不動産会社に支払う手数料は、物件金額の3％+6万円が主流。
例えば3,000万円のマンションなら96万円。4,000万円のマンションであれば126万円。
業務内容は変わらないのに販売価格が上がると手数料も上昇します。
※専任媒介契約を締結させていただき、諸条件をご了承していただきます。
※1,500万円未満の物件につきましては仲介手数料30%OFFになります。
お客様から売却の依頼を受けたあと、REINSに物件登録します。全国の不動産会社は条件の合うお客様が見つかるとハコイチに連絡をくれます。自社での告知と合わせてお客様に情報をお届けします。
REINS（レインズ）：不動産業者だけが使えるリアルタイムで物件情報を検索できるサイト ※専任媒介契約を締結後、7日以内に『REINS』への登録が義務付けられています。
住宅探しをされる際、すぐに不動産会社に行かれる方はなかなかいません。最初にネット検索をされてからという方が多数です。ハコイチでは「HOMEʼS」「YAHOO不動産」等のポータルサイトに掲載をしてインターネットで物件探しをされる方へ告知いたします。ポータルサイトに情報掲載することで全国の方にも効率よく告知することができます。
※その他のポータルサイトへの掲載に関しては別途掲載料をいただく場合がございます。
一般的な中古マンションの売買仲介では売主様、買主様共に価格×3％＋6万円（税別）の仲介手数料がかかります。
空間市場（ハコイチ）では売主様と買主様双方の仲介手数料を50％OFFとさせて頂くので、買主様も仲介手数料の割引がある為購入者の動きも活発にします。
「何から始めればいいの?」そんなご相談から、次のお住まいのことなど、お客様のライフスタイル設計まで手伝い致します。
売却価格を知ることは、お客様の最大の関心事と思います。不動産の価格は机上の計算だけで算出されるものではありませんので、お部屋の内見をさせて頂きます。そこでお客様それぞれの状況に合わせた販売方法や売り出し価格のご提案を致します。
ご売却依頼時には「媒介契約」の締結が必要です。弊社に専任媒介契約を頂ければ、仲介手数料は50％OFFとさせて頂きます。
弊社運営の物件検索サイト『ハコイチ』への掲載の他、各種販売促進ツールを活用し、販売活動を行います。
お客様の購入意思を頂けたら、契約条件を綿密に打ち合わせし、売買契約書の締結を致します。
不動産売却手続きの完了です。関係者が集まり、売買代金の授受、書類や鍵等の引き渡しを行います。この時点で仲介手数料をお支払い頂きます。
ハコイチは横浜エリアを中心として掲載できる中古マンションを募集しています。ネックもメリットに変えて販売する為に、セミリノベーションやハウスクリーニング等もご提案させて頂きますので、古い物件や汚れている物件も是非ご相談ください。掲載後の対応は引き渡しまで、弊社が全て責任をもって対応させて頂きます。安心してお任せ下さい。
アベノミクスによる、株価や資産価格の上昇で値上がりを続けてきた首都圏の不動産市場ですが、このところは落ち着きを見せています。この動向は住居用・投資用として中古マンションの購入を検討している方々には朗報と言えるでしょう。
一般的には、新築と中古マンションの価格差は築5年以内の場合は200万円から300万円と言われています。築6年以上10年以内の場合は、700万円から800万円程度が平均値になります。
中古物件でも、新築に負けないくらい人気のある物件が存在します。選ばれる中古マンションとはどのような物件なのか、紹介させていただきたいと思います…続きはコラムへ
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