独身女性でマンションをどんな場所で購入すればいいが悩むことはないですか？

駅近は知っているけどそれ以外ポイントを知らない方も多いと思います。

実は独身女性のマンション場所の選び方には押さえるべき共通点があるんです。

このポイントがが分かれば探し安くなるのですが、これを知らずに損をしている人も多いです。

そこで今回は独身女性のマンションを選らぶ上での見落としがちなポイントについて解説していきます。

今回この記事を読むことで独身女性がマンション購入の際に意識しべきポイントと避けるべきポイントについてわかります。

◇独身女性の場合マンション選びは見た目では分からない部分に重要なポイントがあります。

具体的にチェックすべき重要な部分がどこなのかを具体的に解説いていきます。

1. セキュリティ設備の確認

独身女性の物件選びには安全性が一番のポイントになります。

例えば、オートロックがないと、見ず知らずの方が部屋の前に来られてしまいます。

オートロックがあると、１Fのエントランスで用のない方であれば、排除することができます。

尚且つ、最近は増えてきましたが出来ればTVモニター付きがいいです。

また、トラブル発生時には証拠として防犯カメラが有効です。

しかも、防犯カメラによって不審者に心理的に威嚇効果や抑止効果を与え、犯罪を未然に防ぐこともできます。

結論としては、オートロックや防犯カメラなどの共有部分の充実した物件を選びましょう。

２．事務所使用やコンパクト専用マンションは避ける

コンパクト専用マンションとは全て40㎡前後のお部屋しかないマンションで、当然ながら、ゆくゆくは賃貸住まいの人が多くなる物件です。

また、１R専用マンションやコンパクト専用マンションは事務所使用可の物件が多いのも背景にあります。

そうなると、仕事でくる人や仮住まいの人が多いとマンション自体のモラルの低下を招きます。

例えば、事務所使用可だと不特定多数の人が出入りすると防犯的には明らかにネックになります。

また、賃貸住戸が多く、入居者の入れ替わりが多いと自分の家という意識はなくモラルが低下して行きます。

ゴミ置場でのゴミの出し方、駐輪場の停め方が雑になっているマンションを見かけます。

小規模物件、コンパクト専用マンションは避け、ファミリータイプ混合マンションで事務所使用不可の物件を選ぶ。

３．過去のトラブルや周囲状況をチェック

過去にマンション内で事件や事故があった場合、資産価値に影響することがある

マンションの共用スペースや他の部屋で事件・事故があった場合、特に他殺や自殺などは心理的瑕疵の告知事項物件となります。

その場合は知った方は、物件を避ける傾向にありますので、やはり資産価値に影響します。

また、希望のお部屋の周囲の方の状況を確認しましょう。

稀に、隣接したお部屋がゴミ屋敷や騒音など騒がしい方が原因で売却するケースもあります。

これらの場合は重要事項調査報告書で心理的瑕疵をチェックしたり管理人にヒアリングすることが必須です。

マンションの共用部についてはあまり気にしないというよりも、意識していない方が多くいらっしゃいますが、取り返しのつかないケースもあいますので要注意です。

フルリノベーションならマイリノ

4.まとめ

今回は独身女性の失敗しないマンション選びのチェックポイント/共用部編について解説しました。

マンション内覧時にはお部屋が特に、気になると思いますが、エントランスや駐輪場などは、お部屋と同様に大切なチェックポイントです。

意識するポイントとして

１．オートロックや防犯カメラなどの共有部分の充実した物件を選ぶ
２．小規模物件は避け、事務所使用不可の物件を選ぶ
３．重要事項調査報告書で心理的瑕疵をチェックする

　働く女性向け物件購入サイト　

　　ハコイチコンセプト動画▶　

　　　物件をお探しの方　　　　

お部屋以外に見るところあるの？という人も多いと思います。

実は、中古マンションの内覧の際にはお部屋以外にも見るべきポイントがあるのです。

これを知らないで損をしている人も多くいます。

そこで今回は、中古マンションの内覧の際に見るべきポイントを解説していきます。

この記事を読むことで、中古マンションの見るべきポイントと理由がわかります。

◇中古マンションの場合はお部屋以外にも共用部分を確認すべき！

具体的に本当に共用部分も見るべきなのか疑問が湧いてくると思います。

それでは、今回の中古マンション見るべきポイントについて簡単解説していきます。

1. 内覧の際に見るべき3箇所

1-1内装・外装

お部屋の中については、何も言わなくても皆さんよく見ると思います。

見るべき点としては、設備の不具合をよく確認しましょう。

給湯器やコンロなど、使えると思っていたものが壊れていて入居後に思わぬ出費がかさむケースがあります。

また、エアコンや照明器具、カーテンなどがある場合もあります。

これらを残置物と言います。

まだ新しく使えるものや購入者が欲しいものが置いてあるのは、いいと思いますが壊れかけのエアコンや照明器具などは、処分するのに費用が掛かりますので確認しましょう。

基本的には前オーナー様が原則として撤去するのが一般的ですが、事前の話し合いで決まることもよくあります。

フルリノベーションならマイリノ

1-2周囲の環境

ここのポイント2つあります。

1つは大きな意味での環境です。

マンションの周囲いスーパー・コンビニや病院、学校などの生活環境をよく確認しましょう。

どんなに部屋が気に入っても、陸の孤島のような余りに不便な場所は資産価値が低いと思われますので、避けた方が無難です。

2つ目はそのお部屋の周辺環境です。

具体的には日当たりや向き、窓の外の眺望や周辺の建物の状況です。

お部屋の目の前に建物があり、日当たりの全く厳しいお部屋も避けたいです。

真逆で目の前に、なにも立ってないからと言って安心してはいけません。

前の土地が駐車場や空地、大きな敷地の工場の場合、先々同じ高さやそれ以上の建築物が建つ可能がありますので、用途地域などをよく確認しましょう。

また、線路や幹線道路沿いのお部屋も音や排気ガスなどの影響で生活の質が低下することがありますので確認の必要があります。

1-3共用スペース

マンションの場合はお部屋だけでなく、共用スペースもよくチェックしましょう。

特に、エントランスや集合ポスト、ゴミ置き場などの清掃の状況を確認して下さい。

管理会社が入って管理人のいるマンションであれば心配ないかと思いますが、自主管理（管理会社の入ってない）の物件などは、入居者が交代で清掃を行うマンションは特に注意して下さい。

ごみ置き場に粗大ゴミが放置されたり、駐輪場に壊れた自転車が放置されているケースは危険です。

入居者の高齢化や賃貸で入居している方が多い物件は誰も何もしない管理になっている物件が多く存在します。

共用部分があまりにもコンディションの悪い物件は避けた方が無難です。

このような物件は入居者のモラルが低くトラブルに繋がるケースも考えられます。

賃貸住宅なら引越してしまえば済むかもしれませんが、購入後はそう簡単な話ではありません。

2.当日行うこと

当日は販売図面を準備してもらい、寸法はもちろんのこと、図面では分からないことをメモしておきましょう。

例えば、オーナー様が自分で手を入れて変更された部分もあると思いますし、先程触れた設備の不具合なども記入しておいた方がいいです。

ここは、後々購入する際に値引き交渉の材料になりますので、内容を細かく押さえておきましょう。

その関連で、きちんとオーナー様の許可を得て写真を撮らせてもらうと後で家具の配置などを考える際に役に立ちます。

いくつも物件を見ると意外に詳細な部分は分からなくなってしまいますので、記録に留めておきましょう。

ただ、クローゼット内などプライバシーに関わる部分はオーナー様の気分を害さない程度に控えめに行いましょう。

3. まとめ

住宅購入は一生に一度か二度あるかないかの買い物です。

それを決める内覧の時間は、せいぜい20分～30分程です。

その短時間で、ある程度の判断を下さなくてはならないと考えると、事前に質問事項をまとめ、不明な点等はしっかりと確認しましょう。

もしその場で分からな事も、時間がかかっても必ず回答を頂いてから購入の意思の判断をして下さい。

　働く女性向け物件購入サイト　

　　ハコイチコンセプト動画▶　

　　　物件をお探しの方