内装の雰囲気で選ぶとという人も多いと思います。

実は間取りには選ぶべきポイントがあるんです。

このポイントが分かればすぐに解決するんですがこれを知らずに悩んでいるも多いです。

そこで今回は独身女性向け1LDKの間取りついて解説していきます。

今回この記事を読むことでお勧めの間取りとその理由についてわかります。

◇1LDKでもそれぞれ独立性のある間取りを選ぶ

具体的に本当に独立性が大切なのかという疑問がわいてきますね！

それでは、今回の独身女性向け1LDKお勧めの間取りについて解説いていきます。

1.カウンターキッチンもしくは独立キッチン

カウンターキッチンはオシャレなイメージだと思います。

今回はオシャレさというよりも、機能的メリットをお伝えします。

それは、整理整頓ができることです。

と言うより、整理整頓が苦手でも生活感を感じさせない技が使えます。

誰でもキッチンという場所、特に内部は出来れば見せたくない場所だと思います。

何故なら、実際のキッチンはモデルルームのような綺麗なイメージではなく、最も生活感の溢れている場所だからです。

炊飯器や鍋やヤカン、包丁、まな板、調味料や乾かし中の布巾など…

お世辞にも人に見せるような見栄えの良いものではありません。

キッチンがリビングに向いている部屋は、これら全てがむき出しになっている状態です。

一方でカウンターキッチンはリビングからは、対面なのでこのような生活感のあるキッチン内部は見えません。

カウンターキッチンは整理整頓が下手な人でも、上手く隠せてしまいます。

ここが、一番のメリットでしかもオシャレ感があるのです。

もし、オープンキッチンでも、カウンタータイプの収納棚などで、流し台やコンロなどをしっかりと隠すことで同様の効果があります。

キッチンリフォームをお考えの方は是非参考にしてみて下さい。

2.寝室が独立している

この場合の独立とは、扉を閉めて独立と言うよりは、廊下などを隔てての別の空間を意味します。

下記のように、最近流行りのリノベーションの1LDKは、リビング横に洋室があり可動式間仕切りで普段はオープンで広く使用する。

寝る時には、間仕切りを閉めて独立性を保つという間取りが結構あります。

ただ、この場合だと音の問題がクリアできません。

一人きりであれば、問題はないです。

ただ、来客時やカップル、親子など一時的にも2人以上を想定した場合はプライバシー性に欠けます。

そこで、今回のお勧めの間取りは廊下と扉を2つ挟むことで独立性を保つことができる洋室です。

このタイプの間取りはリビングでの多少の生活音は、寝室で寝ている方にはほとんど影響ないです。

3.正方形に近い間取り

マンションの間取りとしては、長方形に近い間取りが一般的です。

これは、窓（開口部分）に対して多くの販売する部屋を作りたいデベロッパーの意向が強いからなの

ただ、細長い間取りはそれだけ廊下や通路としか使えないデットスペースが増えてしまうということです。

ご存知の通り廊下は廊下として以外使い道はありません。

例えば、下記の間取りはキッチン横の黄色で囲んだスペースも物を置くことも出来ず、ほぼ廊下としてしか使えません。

しかも、この部分は図面上ではリビングスペースをしてカウントしています。

実際のリビングとしての広さはピンク色の床暖房のエリア＋αといったところになります。

つまり、表示の8帖ではなく有効面積としては6帖弱といったところになります。

【中古マンション】独身女性向け！選んではいけない間取り3選！

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2022.07.20

4.見せかけの広さ

販売図面の見方として注意があります。

下記の図面はリビングの帖数が見せかけの帖数です。

リビングダイニングキッチンで11.2帖とありますが、隣の洋室と比べて下さい。

リビングと洋室はほとんど広さが変わりません。

リビングの表示方法は非常に曖昧で会社によって異なります。

そしてここには、特に決められたルールはありません。

このように、リビングにキッチンの帖数を含めているケースが非常に多く見られます。

これは、もちろん販売者側には図面上は広く見せたいという意図がまる出しです。

実際のリビングとしての有効面積は6帖程度しかないということです。

これでも、営業マンとお客様のやり取りでは「リビングは11帖あります！」ということになるのです。

一方で、しっかりとキッチンスペースを分けている表示方法もあり、こちらは親切な印象を受けます。

このように、一見すると間違ってはいませんが誤解を招くことになりますので要注意です。

5.まとめ

今回はコンパクトサイズの1LDKのお勧めの間取りというテーマで解説しました。

人それぞれお部屋の好みがあると思います。

ただ、クロスやフローリングの色合いや設備についてはイエスですが、間取りに関しては使い勝手がの良し悪しには理由があります。

図面や内覧しただけでは気付きにくい部分もあると思いますので是非参考にしてみてください。

間違っても、先ほど触れた、色合いや設備の良し悪しで決めてはいけません。

それらは、気に入らなければ後からでも変更が可能です。

変えられない部分をしっかりと判断してください。

見栄えや設備で決めるという人も多いと思います。

実は意外と図面では分からない使い勝手の悪い間取りがあるんです。

この使い勝手の悪さが分かればすぐに解決するんですがこれを知らずに損をしている 人も多いです。

そこで今回は独身女性向けの使い勝手の悪いNG間取りついて解説していきます。

今回この動画を見ることでNG間取りとその理由についてわかります。

◇独立性の無い間取りはNG

具体的に本当に独立性が無い間取りとはどんな間取りなのかという疑問がわいてきますね！

それでは、今回のNG間取りについて解説いていきます。

1.センターリビング

センターリビングタイプとはリビングが部屋の真ん中にある間取りです。

このタイプはまず、寝室を閉め切った場合、採光や風通しがないということです。

洋室とセパレートで使用する場合は、リビングは真っ暗で照明をつけっ放しということです。

つまり、通常の生活をするには洋室との仕切りをオープンにするしかなく、広めの1Rと何ら変わりないのです。

また、リビングと寝室は引き違い戸が多く音の問題などプライバシーが保たれません。

独りなら問題ないですが、来客時やカップルで生活する際には配慮が必要になります。

2.キッチンとリビング一体型

この間取りはリビング向きキッチンの内側がオープンになってるタイプです。

男性ならともかく、女性の場合は、部屋の中で最も見られたくない場所はキッチンではないでしょうか？

カウンターキッチンの対面から見るのであればまだいいですが、キッチンの洗い場などの内側がモデルルームのようにはならないからです。

このタイプの間取りはキッチンの一番見られたくない内側がもろ出し状態なのです。

カウンターキッチンであれば、隠せる部分もこのタイプはどんなに気を付けても生活感がにじみ出てしまいます。

また、冷蔵庫や食器棚の配置も微妙な感じになります。

リビングなのか、ただの少し広い昔のダイニングキッチンなのかといった残念な感じになってしまいます。

実際にはキッチン込の11帖となりますので実際のリビングとしてのスペースは半分もないのが実態です。

いわゆるソファーセットなどの置き場が難しいと考えます。

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3.形がイビツなお部屋

これは、お部屋が四角形ではない間取りです。

一般的には長方形の間取りが多いのですが、たまに三角形の物件もあります。

ぱっと見は斬新でデザイン性のあるような間取りに見えます。

実際には高級タワーマンションにもこのような間取りは見受けられます。

ただ、実際には使いづらいとしか言いようがありません。

ベッドルームとして使うはずの洋室なのですが、ベッドが置きづらいです。

と言うより、ダブルベッドなど置けないケースもあります。

同様に部屋の端には物を置くことが出来ずに、デットスペース以外の何ものでもありません。

このようなことから、お部屋は四角い間取りを選ぶべきと考えます。

4.番外編

最近は少なくなりましたが、分譲マンションとして購入するのであれば絶対に避けるべき2つ。

1. バスルームが3点ユニットや2点ユニットの間取り

これは、1Rの賃貸に多いのですが、少し古い投資用物件などには未だにあります。

海外のホテルなどは、普通に採用されていますが、日本の住宅用としては不便です。

バスルームを使用中にトイレや洗面室が利用できません。

2点ユニットだとしても、女性は洗面化粧台にたくさんの化粧品を置くと思います。

その収納スペースがありません。

これだけでも、かなり不便だと思います。

2.洗濯機置き場がバルコニー

このタイプも1Rの古い賃貸マンションにありましたが使い勝手が悪いです。

想像してください。

雨の日や寒い冬にバルコニーに出て洗濯をすることで洗濯が嫌になります。

また、何と言っても、外気に触れたまま、雨ざらしなので洗濯機の傷みが早いです。

対策として最近では、廊下や収納スペースに扉付きの洗濯機置き場を造作するリフォームも出てきています。

もし、気に入った物件がそのような状態でしたら、室内へのリフォームをすべきです。

5.まとめ

今回は独身女性向けのコンパクトタイプのNG間取りについて解説しました。

間取りの良し悪しは図面では気付いきにくい部分だと思います。

また、例え内覧した場合でも、何もない状態では、良く思えてしまうお部屋でも実際の家具の配置を考えるとネックが出てきます。

つまり、お部屋の雰囲気や設備に惑わされることなく、常に実際の日常生活をイメージすると自ずと理解できると思います。

ただ、1LDKなどは、そもそもスペースが限られていますので贅沢は言えないと考えます。

ただ、狭くてもレイアウトで住み心地は決まります。

是非参考にしてみて下さい。

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