不動産売却

豆知識動画

住宅ローン延滞した場合のブラックリストや競売リスクについて解説

住宅ローンを延滞した場合に取り返しのつかなこともあります。これを知らずに損をしている方も多くいます。そこで今回は延滞した場合のリスクと対策について解説していきます。必ず解決策はありますので必ず金融機関に相談しましょう。
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中古マンション売却時の販売方法知ってますか?!仲介会社の集客方法について解説!

ホームを売却する際に、不動産会社に依頼しますが、不動産会社はどのようにしてお客様を集客するのでしょうか? 今回は不動産会社が行うお客様の集め方を解説致します。
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不動産売却時にハウスクリーニングが必要な理由ご存知ですか?

不動産の売却を考える際に査定金額が気になると思います。でも、大切なことがもう一つあります。 査定をする際やお客様を案内する際にお部屋の第一印象です。今回は売却時にお金をかけてまでのハウスクリーニングが必要か否かと目安の金額を簡単解説致します。
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中古マンションで店舗の入った物件のメリットとデメリットを解説!

中古マンションで1Fに店舗が入った物件はたまにあります。 コンビニなどで一見すると便利に感じるとともありますよね。 では、実際に店舗が入った物件のメリットやデメリットはどのくらいあるのでしょうか? 今回は店舗が入った物件の良し悪しについて簡単解説致します。
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売却時に得かもしれないホームインスペクションとは!?資産価値の影響について簡単解説!

ホームインスペクションとは、住宅の設計・施工に詳しい建築士などの専門家が第三者的な立場から、住宅の劣化状況、欠陥の有無、改修すべき箇所やその時期、おおよその費用などを見きわめ、アドバイスを行う専門業務で、住宅診断や建物検査ともいわれています。
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知らないと損します!不動産売却にかかる税金について簡単解説!

不動産を売却する際に、気になるのが「税金」についてです。 「知らなかった!」では済まされないのが税金の世界。余計なトラブルを引き起こさないためにも、正しい知識を身につけておきたいところです。 不動産を売却するときには、どんな税金が発生するのでしょうか。今回は売却時に発生する税金について簡単解説していきます。
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マンション購入時に消費税かからない?不動産売買で消費税かかる時、かからない時とは!

消費税って現在では定着してますが、10%は不動産の購入時にはかなり大きな金額になりますよね。 4,000万円の物件の10%というと400万円にもなってきます。この金額が国産車であれば、結構いい車ですよね。 ただ、不動産の取引時には、消費税が発生する場合としない場合があるのをご存知でしょうか?
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ハザードマップってご存知ですか!?災害時に必要な土地の情報について解説

物件が決まり、重要事項説明書の説明事項の中に、ハザードマップの説明があります。 ハザードマップって聞いた事ありますか? 今回はハザードマップについて簡単解説していきます。
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【不動産20年のプロが教える】買ってはいけないマンション5つのポイント!~250万円値引きを勝ち取ったブラックな交渉術も教えます~

この記事は正直言って、自分があなたの担当の営業マンなら「こんなこと言われたら嫌だな」と思う内容です。 つまり、物件選定のハードルがかなり上がってしまうので、営業マンからしたらホント面倒なお客さんなのです。 ただ、物件を探すあなたにとっては失敗しない物件選びの大切なポイントなので、メリットしかありません。
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【入門編】競売物件って安いのは知ってますか!?購入者の立場で簡単解説!

一般的な相場より安い価格で物件を購入する手段に「競売物件」があります。 不動産業者などが購入することが多かった「競売物件」ですが、最近は個人の方も購入でき入札などのサイトもあり、だいぶ身近になってきましたが、とは言えどんな物件なのか、メリット・デメリットを交えて購入者の立場で簡単に解説していきます。